Casale – Scansano
via del Cervaiolo 10, 58054 - Scansano
12 locali, 4 bagni, 359mq
Casale – Scansano
via del Cervaiolo 10, 58054 - Scansano
Il casale, del 2010, è stato costruito con le migliori tecniche della bio-edilizia. La proprietà è immersa nella natura inebriante della Maremma, con un paesaggio vario e incontaminato che permette di assaporare i ritmi lenti di una terra basata su antiche tradizioni agricole e bucoliche. La struttura ampia e articolata comprende: Ala sinistra – 251 mq P. Terreno: Ingresso, soggiorno, pranzo con angolo cottura, 2 camere, 2 disimpegni, 2 bagni e portico. P. Primo: Ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno, sottotetto. P. Interrato: 2 locali tecnici, cantina, locale rimessa attrezzi. Ala destra – 108 mq. P. Terreno: Ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, portico (comune). P. Interrato: 2 cantine, magazzino, stenditoio e lavanderia. Classe energetica (APE) B. Specifiche tecniche: Pannelli solari termici con accumulo di 1.000 litri di acqua che danno acqua calda sanitaria senza interventi di altri sistemi di riscaldamento per 5 mesi all’anno. Camino ad acqua/aria utilizzabile anche per cucinare. Il camino scalda con aria la taverna interrato e contribuisce con altri 1000 litri al riscaldamento dell’acqua. Caldaia a pellet/nocciolino di sansa disoleato (reperibile in zona ad un prezzo molto più conveniente del pellet) che scalda 1000 litri dell’acqua dell’accumulo. Riscaldamento a pavimento per tutta la superficie del piano superiore e del piano inferiore. Vespaio areato h.15 cm sopra alla gettata di fondazione. Isolamento termico e acustico in sughero sotto pavimento. Isolamento tetto con sughero di 12 cm. di spessore. Ecologica rete porta intonaco interna ed esterna in juta (no vetroresina o plastica). Tutte le finiture murarie e gli intonaci sono in argilla e calce naturale e sabbia di Marsiliana con coloranti naturali e atossici miscelati in pasta. Legno di struttura tetto e intra-piano di castagno lasciato al naturale, senza verniciature per tutti i legni interni. Pavimenti in cotto del Monte Amiata e alcune parti in marmo pugliese bianco. Parco/terreno di circa 10.000 mq. con piscina esterna realizzata senza utilizzo di cemento armato, con telo di caucciù e finitura con impasto sabbia di Marsiliana e resina epossidica bicomponente trasparente atossica. Impianto piscina con 2 pompe e 2 filtri a sabbia a bassa velocità (di cui uno di emergenza) e acqua sanificata con cloro a basso dosaggio. Presenza di un pozzo con acqua di falda preesistente e realizzazione di un pozzo per raccolta acqua piovana da falda tetto e dai terreni intorno al casale. L’utilizzo dei pozzi contribuisce notevolmente alla riduzione di consumo di acqua per la piscina e per l’irrigazione. Impianto irrigazione giardino perfettamente funzionante con pompa a immersione nel pozzo raccolta acqua piovana. Da 10 anni nessun utilizzo nel giardino di sostanze chimiche né concimi chimici. Completa la proprietà una piantagione di circa 50 ulivi in età produttivo. Orto con impianto di irrigazione a goccia.
Via Raffaello Sanzio, 23
21045 Gazzada Schianno, Varese
Lunedì-Venerdì
09:00-13:00 / 14:00-19:00
Sabato solo su appuntamento